拿到房产证别大意！这“3件事”不及时处理房子归属或生变乐鱼体育- 乐鱼体育官方网站- 世界杯指定平台LEYU SPORTS

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　　家住上海浦东的58岁马先生就差点因此栽了大跟头。去年，他购置了一套二手房，拿到房产证后便高枕无忧。不料，93天后，他却收到了法院传票！原来，前业主的债权人对这套房产提出执行异议，声称该房产存在恶意转让规避债务的嫌疑。法院调查后发现，前业主确实有高达873.2万元的债务，且在卖房前4个月就被列入了失信被执行人名单。虽然马先生最终保住了房子，但长达7个月的诉讼让他身心俱疲，律师费和诉讼费也高达12.8万元。

　　根据2025年央行房贷新规，贷款购房的业主必须确保抵押状态实时更新。武汉的李大姐就吃了个“哑巴亏”。46岁的公务员李大姐在2015年贷款买房，月供4356元。2022年，她提前还清了全部贷款，银行也出具了结清证明。然而，她却忘记办理抵押注销手续。今年，当她准备出售房产时，才发现房管局系统中，她的房子仍处于银行抵押状态，导致无法正常过户！最终，她花了23天才补办完注销手续，差点耽误了购买新房的首付款交付时间，面临高达5.7万元的违约金！