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借助各类支持性政策,万科已形成系统性打法,包括对商办占比较高的地块,结合城市实际需要,通过“收储、调规、再出让”的方式进行盘活;积极开展资源置换工作,通过整售商办资产置换住宅项目,实现多方共赢;充分利用专项债收购存量土地与存量商品房,截至目前万科已申报36个,其中15个已纳入市级清单;通过项目股权退出、自持转销售等方式实现资源盘活及资金回收。通过上述方式,万科上半年盘活优化和新增产能近百亿,盘活回款近60亿,自2023年以来已盘活项目64个,贡献可售货值约785亿,已实现销售226亿元。
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