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　　此外，新政对房地产经纪机构和住房租赁企业的房源发布行为予以严格限制。明确规定不得对存在查封、限制交易和违反规定改变房屋使用性质的房屋进行出售、出租房源信息发布。同时，禁止为住房原始设计卧室或者起居室、客厅打隔断后单独出租的房间，以及单独出租厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间用于居住的房屋进行房源信息发布。这一系列规定旨在保障房屋交易的合法性和安全性，防止因违规房源导致的交易纠纷。

　　在房源信息发布要求方面，新政对不同发布主体和发布方式均有详细规定。如果自有房屋产权人以个人名义在“青岛市存量房屋交易监管平台”或“青岛市住房租赁市场公共服务系统”以及其他网络信息平台自主发布房源信息，除了提交产权人身份证明、拟出售或出租房屋的不动产权属证书或者其他合法证明材料外，还需提交本人签署的《个人房源信息发布承诺书》。这一承诺书的签署，强化了产权人的责任意识，确保其所发布信息的真实性和合法性。

　　对于委托出售、出租房源信息的情况，房地产经纪机构需要提交的材料更为复杂。除了上述规定的材料外，经实名认证的经纪人员还需提交与房屋产权人签订的《房地产经纪服务合同》或《房源信息发布委托协议》；而经实名认证的经纪辅助人员则只需提交与房屋产权人签订的《房源信息发布委托协议》。委托住房租赁企业发布个人出租房源信息的，住房租赁企业实名认证从业人员除提交上述规定材料外，还必须提交有效的《房屋租赁登记备案证明》。

　　房源码核验是此次工作的关键环节。自行发布房源信息的房屋产权人和使用固定门户网站或其他网络信息平台发布房源信息的房地产经纪机构、住房租赁企业，都必须严格按照规定的房源码核验规则发布、维护房屋出售或出租信息。其中，《房地产经纪服务合同》或《房源信息发布委托协议》应当与房源核验码关联；住房租赁企业出租他人房屋的，其依法办理的《房屋租赁登记备案证明》也应当与房源核验码关联，通过这种关联机制，确保了发布房源的真实性，包括真实委托、真实房源、真实产权、真实价格和真实图片。

　　在发布房源信息前，产权人自行发布房源信息或房地产经纪机构和住房租赁企业发布出售、出租房源，都应分别在“青岛市存量房屋交易监管服务平台”和“青岛市住房租赁市场公共服务系统”完成房源核验并取得房源核验码。只有获得房源核验码后，方可在相关线下门店、网站或其他网络信息平台等不同渠道发布房源信息。而且，房地产经纪机构和住房租赁企业在不同渠道张贴展示或发布的同一出售或出租房源信息应当保持一致，且必须明确标识房源核验码。网络信息平台也需对同一房源信息实现合并展示，方便公众自由选择服务机构。

　　新政还对房源发布下架管控做出明确规定，遵循房源“谁发布、谁维护、谁撤销”的原则。无论是自有房屋产权人以个人名义自行发布房源信息，还是委托房地产经纪机构、住房租赁企业发布出售或出租房源信息，都应在相关发布渠道及时维护房源信息。对于符合通知中房源自动下架情形的房源信息，“青岛市存量房屋交易监管服务平台”和“青岛市住房租赁市场公共服务系统”将自动撤销下架已发布的房源信息。相关网络信息平台也有责任对特定情形的房源信息及时撤销下架。