京尹律所曲大富律师团队代理乐鱼体育- 乐鱼体育官方网站- 世界杯指定平台LEYU SPORTS农村房屋买卖合同纠纷案胜诉！宅基地买卖合同确认有效对方诉求被依法驳回

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　　本案中，根据在案买卖《字据》所载，吴某某与于某某、张某某就涉案院落形成农村房屋买卖合同关系，通常，向非村集体经济组织成员出售房屋的农村房屋买卖合同因处分了宅基地使用权违反了强制性法律规定而归于无效，但本案中双方买卖《字据》签订于1987年，即签订于1999年土地管理法修订及《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》出台之前；吴某某签订买卖《字据》时其已因征地而随村整建制转为非农业户籍并获得就业安置、丧失村集体经济组织成员身份，其出卖行为并未致自身生存居住权益受损且并未实质上损害村集体利益；于某某、张某某虽非农村户口、非该村集体经济组织成员，但两人均属于为解决实际居住问题而回乡落户人员。