“房东税乐鱼体育- 乐鱼体育官方网站- 世界杯指定平台LEYU SPORTS”来袭？租金大涨线%租客不买单！

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　　先来说说增值税，个人出租住房，如果月租金收入没超过10万元，是可以免征增值税的；但要是超过10万元了，那就得减按1.5%的税率征收 。再讲讲房产税，个人出租住房，按租金收入的4%征收，不过从2023 - 2027年，部分地区对符合条件的纳税人减半至2%征收 。还有个人所得税，对个人出租住房取得的所得，减按10%的税率征收；要是出租的是非住房，那就按20%的税率征收 。而且在实际操作的时候，像广州、上海等地，不少地方是按房租收入的一定比例核定征收，比如按5%房租收入的10%征收，算下来就是0.5% 。另外，还允许扣除已缴税费以及每月不超过800元的合理修缮费用 。

　　从市场供需角度来看，现在很多地方的租房市场，房源那是相当充足 。就拿2025年7月份的数据来说，55城个人出租房源挂牌量达到61.8万套，创下三年来高峰 。而且7月55城个人房源挂牌租金为31.65元/㎡/月，已经连续11个月环比下降 。为啥会这样呢？一方面，很多人手里的二手房不好卖，就把房子转成出租房了；另一方面，保障性租赁住房也在不断入市，这就使得租赁市场的竞争变得非常激烈 。在这种情况下，房东们考虑更多的是怎么把房子租出去，而不是想着涨租金 。因为贸然涨租的话，很可能房子就租不出去，闲置在那里，损失可就更大了 。