乐鱼体育- 乐鱼体育官方网站- 世界杯指定平台LEYU SPORTS价格降幅收窄 成交稳步回升 温州楼市呈现新态势

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　　上月，北京、上海、苏州等城市相继出台了房地产相关新政。如：北京印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，放宽在五环外购置商品住房的套数限制；上海发布《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，同样放宽了购房限制，还取消了此前针对单身人士的特别限购政策；苏州宣布取消市区范围内新建商品住房“取得不动产权登记证书满2年方可转让”的限制措施（有特殊限制转让要求的住房除外）……一系列调控政策为当地楼市注入了新的活力，进一步激活市场需求。

　　值得关注的是，上周国家外汇管理局发布了《关于深化跨境投融资外汇管理改革有关事宜的通知》，一方面“取消资本项目外汇收入及其结汇所得人民币资金不得用于购买非自用住宅性质房产的限制”；另一方面“便利境外个人境内购房结汇支付将在粤港澳大湾区试点实施的港澳居民购房结汇支付便利推广至全国”。境外个人在满足房地产主管部门和各地购房资格条件下，可在取得房地产主管部门的购房备案证明文件前，凭购房合同或协议先行在银行办理购房所涉外汇资金结汇支付，后续再向银行补交购房备案证明文件。

　　温州大学房地产研究所所长潘安平教授分析：“此次美联储降息，减少了境内外的利息差。这一方面有利于人民币币值稳定，另一方面也对国内利率下调提供了操作空间，对于资金密集型的房地产行业来说，是个利好。再看外资购房政策的放宽，历史上我国有不少地方楼市存在着‘限外令’，也就是限制境外人士购买房产，此次取消外资购买非自用住宅限制，将直接打通外资入市的‘堵点’。具体到温州楼市，我认为短期或推动外资（比如境外温州人、华侨）购房需求，但受自住属性等因素约束，预计外资流入规模有限，更多为结构性增量。”

　　为精准响应市民日益增长的优质住房需求，助力房地产市场实现“稳预期、促交易”的健康发展目标，由温州市住房和城乡建设局、温州市新闻传媒中心指导，温州晚报与温州市房地产行业协会主办、温州市房地产经纪协会协办的“2025温州金秋好房安居购”活动自8月中下旬正式启动，涵盖鹿城、龙湾、瓯海、永嘉、瑞安、龙港等县（市、区），为不同区域、不同需求的购房者提供了丰富选择。目前已有30余个商品房住宅项目参展，更多楼盘项目还在陆续增加中。