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　　当前热销项目多数集中于一二线热点城市及核心区域。高能级城市政策优化力度不断加大，广州全面取消限购，北京、上海、深圳对限购、限贷政策进行了多轮优化放松，核心二线城市限购、限贷政策全面放开，政策利好之下，加之近两年多个城市推出了一批地理位置优越、配套完善的优质地块，房企在拿地后尽快推动项目开盘入市，抓住政策机遇期快速去化。如成都保利花照天珺位于西2.5环茶花板块，地段优越，周边生活配套成熟‌，板块内新房供应极少，项目入市多次快速售罄。

　　近几年，住建部多次提出“好房子”要具备绿色、低碳、智能、安全等特征，本次政府工作报告也强调要“完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”， 房企均顺应“好房子”政策导向，热销项目多为改善类及高端项目，通过产品品质提升实现快速去化。如北京和樾望雲采用玻璃+铝板+局部石材材质，社区会所规划多个艺术生活场景，从产品到生活场景均满足改善类客群的多元生活需求。杭州的建发·云湖之城定位高端改善社区，是首个国家级低碳生态大城，吸引更多消费者。成都保利花照天珺作为保利“天字系”扛鼎之作，定位高端，创新“浮光岛院”，打造“空中院馆式大平层”，将改善产品提档升级，并且实得面积超100%，以品价比赢得了市场的广泛认可。