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　　上海金茂府近期推出了三座高端住宅项目,分别是位于宝山的金茂棠前、江湾金茂府和普陀的润雲金茂府。这些项目不仅地理位置优越,还配备了先进的科技系统和丰富的社区设施,预计将成为上海房地产市场的新热点。本文将详细介绍这三个项目的特色和优势,并分析其市场潜力。 上海金茂府近期在房地产市场引起了广泛关注,其推出的三座高端住宅项目——金茂棠前、江湾金茂府和润雲金茂府,不仅地理位置优越,还配备了先进的科技系统和丰富的社区设施,预计将成为上海房地产市场的新热点。 金茂棠前位于宝山杨行镇,紧邻在建的宝山高铁站,项目内规划有16栋小高层,配备下沉式庭院和地下会所,预计2027年竣工。江湾金茂府则位于宝山与杨浦交界处,靠近18号线栋住宅,全人车分流设计,预计今年二季度入市。润雲金茂府位于普陀桃浦,临近15号线层叠加别墅,容积率低至1.29,预计将成为桃浦乃至普陀地区的高端住宅标杆。 这三个项目不仅在位置上占据优势,更在设计和配套设施上下足了功夫,展现了金茂府在高端住宅市场的深厚实力。随着上海房地产市场的持续发展,金茂府的这三个项目无疑将为购房者提供更多优质选择,同

　　杨浦东外滩的中建壹品·外滩源著二期已过会,即将取证认购。本批次主推114套建面约99-146㎡全龄户型,均价109000元/㎡。项目地理位置优越,紧邻地铁12号线爱国路站,周边教育资源丰富,医疗和商业配套设施齐全,是理想的居住选择。 n在杨浦东外滩的核心区域,【中建壹品·外滩源著】二期项目已经获得批准,即将启动认购。该项目此次推出114套住宅,户型面积从99平方米到146平方米不等,满足不同家庭的需求,均价定为每平方米109000元。\n项目位于内中环板块,东至军工路,西至规划中的白洋淀路,北至长阳路,交通极为便利,距离地铁12号线米步行距离。周边教育资源丰富,包括平凉路第四小学、杨浦滨江实验小学等,医疗资源则有杨浦中心医院和定海社区卫生服务中心。\n商业配套方面,上海国际时尚中心和宝龙旭辉广场等大型购物中心近在咫尺,满足了居民的日常购物和娱乐需求。此外,项目西侧的中环线向南延伸一公里即可到达黄浦江畔,波阳公园、杨浦公园等景观休闲设施也为居民提供了丰富的休闲选择。\n项目的北侧,杨浦滨江壹号、保利珑誉、龙光天境等新盘均已售罄,目前周边在售的仅有缦云上海三期,待入市的

　　浦东金桥东的新盘【象屿联发·金海汀雲台】五期即将上市,推出精装小高层和低密叠墅,均价67731元/㎡。项目紧邻金海湿地公园,容积率1.5,配备华为智能系统,周边交通便利,商业配套完善,教育资源丰富,医疗设施齐全,是浦东500万级房产市场的佼佼者。 近期,浦东金桥东的新盘【象屿联发·金海汀雲台】五期即将上市,引发了广泛关注。该项目将推出约98-125㎡的精装小高层和约145-160㎡的低密叠墅,均价为67731元/㎡,是浦东500万级房产市场的佼佼者。 地理位置优越,发展潜力巨大 【象屿联发·金海汀雲台】位于金桥东,紧邻金海湿地公园,整体容积率仅为1.5,小高层一梯两户无连廊,装修交付,并配备华为智能系统。项目周边交通便利,9/12/14号线三轨交出行,商圈环伺,配套资源出众,坐拥蓝图规划、价值潜力,宜居宜业。 金桥东作为浦东三大产业核心之一,自北向南联通外高桥与张江,产业不断迭代升级。自2021年起,浦东“七朵金花”的规划更是直接引起板块价值“核爆”。金湾的规划面积达到了2.57平方公里,规划总建筑面积约343万平方,将形成4条轨交5站点的TOD站城一体化格局,定位为聚焦以干细胞、生

　　【招商中旅·观境】二期已过会,主推建面约110-144㎡的3-4房户型,均价50713元/㎡。项目位于7号线号线。样板间已开放,户型设计亮点突出,如“零无效空间”理念,U型厨房,双卫配置等。项目还配置了约2000㎡的无边际高定会所,提供行政酒廊、无边泳池、健身房等设施,全面提升居住体验。招商中旅·观境不仅是一所住宅,更是北上海“新中心”的象征,将打造约66万方TOD综合体,引领北上海精奢生活方式。 【招商中旅·观境】二期项目已正式过会,这一位于7号线米处的全新楼盘,以其建面约110-144㎡的3-4房户型,吸引了众多购房者的目光。过会均价为50713元/㎡,项目不仅地理位置优越,2站即可换乘15号线,更在户型设计上展现了独特匠心。 户型设计亮点:零无效空间与多功能布局 项目的主打户型包括建面约110㎡的3房和144㎡的4房,样板间已经开放供参观。110㎡的3房户型,入户门采用铸铝门,配备电子猫眼智能门锁,独立玄关设计,木纹背景墙与悬浮玄关柜相得益彰。客厅设计尤为突出,约5.5米面宽的阳台与约25㎡的方厅,提供了极大的可变性。通过整合

　　翎翠滨江,位于上海杨浦内环旁,提供建面约117-143㎡的4房洋房,总价预计1300万起。项目特色包括高得房率、豪华装修标准及优越的地理位置,是市区内性价比极高的住宅选择。 在上海这座繁华都市中,寻找一个性价比高的住宅一直是许多购房者的梦想。最近,位于杨浦内环旁的翎翠滨江项目引起了广泛关注。该项目提供建面约117-143㎡的4房洋房,总价预计从1300万起,为寻求高品质生活的家庭提供了一个极佳的选择。 翎翠滨江的洋房产品以其高得房率著称,相比市面上的其他新房,这里的设计更加注重实用性和舒适性。例如,建面约143㎡的4房户型,不仅拥有独立的电梯厅和玄关,还设计了约6.9米宽的大横厅,极大地提升了居住的舒适度和空间感。此外,装修标准高达4000元/㎡,从厨房到卫生间,每一个细节都体现了对品质的追求。 在位置方面,翎翠滨江占据了内中环的黄金地段,不仅交通便利,周边配套设施也非常完善。无论是商业、教育还是医疗资源,都能满足居民的日常需求。特别是杨浦公园的邻近,为居民提供了一个休闲放松的好去处。 总的来说,翎翠滨江不仅提供了一个舒适的居住环境,更以其优越的地理位置和高性价比,成为了上海内中环区

　　位于上海新浦江中心的象屿·天宸雅颂项目即将推出高层、叠墅和联排住宅,其中高层建筑面积约89-139平方米,设计为3-4房。项目紧邻8号线沈杜公路站,交通便利,社区规划先进,包括全人车分流、风雨连廊和架空层等设施。尽管周边商业配套尚未完善,但项目凭借其地理位置和设计优势,仍值得关注。 位于上海新浦江中心的象屿·天宸雅颂项目,近日开放了其展厅,预示着这一备受期待的TOD新盘即将入市。项目紧邻8号线沈杜公路站,交通便捷,是浦东客群的理想选择。该项目将推出多种户型,包括建筑面积约89-139平方米的高层住宅,以及叠墅和联排住宅,满足不同家庭的需求。 【项目规划与设计亮点】 象屿·天宸雅颂项目规划了三个住宅地块,总计可提供约1000套住宅。其中,高层住宅采用两梯四户的设计,确保每户都能享受到良好的通风和采光。社区内部规划了风雨连廊、下沉式庭院以及大量的架空层,打造了一个全人车分流的居住环境,减少了车辆对居民生活的干扰。此外,项目还配备了约2500平方米的会所,包含游泳池、健身房、瑜伽室等多种设施,为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。 【地理位置与市场定位】 尽管象屿·天宸雅颂项目周边的商业配套尚未

　　嘉定南翔的「时代之城·雲墅」即将推出二期新品,仅40+套,预计5、6月份开放实景示范区。项目以其创新的设计和高端配置,重新定义了低密墅居生活。南向双阳台、U型厨房和多重收纳系统等特色,提升了居住体验。此外,项目还提供了丰富的社区设施和高标准的精装交付,满足高端生活需求。 嘉定南翔的「时代之城·雲墅」即将推出其二期新品,这一消息在房产市场引起了广泛关注。本次推出的叠墅产品仅限量40+套,预计在今年5、6月份,实景示范区将正式对外开放,为潜在买家提供一窥未来家园的机会。 创新设计引领墅居新潮流 「时代之城·雲墅」二期在产品设计上进行了全面升级,特别是在空间利用和居住体验方面。项目引入了南向最大约16㎡的双阳台设计,这一配置在中环以外的别墅项目中尚属罕见。此外,全新的巨量收纳系统,如全身镜后的通体收纳柜和玄关的多功能收纳设计,都极大地提升了空间的实用性和美观性。 社区设施与精装标准再升级 除了户型的创新,「时代之城·雲墅」在社区设施和精装标准上也下足了功夫。项目实景公区已经高达约2.3万方,而即将开放的二期示范区更是期待值满满。社区内的蓝调花园街区、丘谷超级环等景观设计,以及建面约2000

　　杨浦滨江即将迎来高端住宅新项目「中海·云邸玖章」,该项目位于核心商务区,预计售价达到15万+。项目不仅地理位置优越,还拥有高端会所和精美户型设计,是投资者和购房者的不容错过的选择。 杨浦滨江,作为上海的新兴高端住宅区,即将迎来一个全新的住宅项目——「中海·云邸玖章」。这个项目位于杨浦滨江南段的核心商务区,距离黄浦江仅约500米,地理位置极为优越。预计该项目的主力户型面积在120平方米以上,售价可能达到每平方米15万元以上。 「中海·云邸玖章」的设计和建设标准堪称顶级。项目的展厅已经开放,展示了一种低调而高级的设计风格,使用了考究的材料和精细的工艺,营造出淡雅精致的生活氛围。此外,项目还配备了高端会所,包括泳池和健身房等设施,提供了高品质的生活体验。 从投资角度来看,杨浦滨江的发展潜力巨大。随着美团、哔哩哔哩等大型企业的入驻,该区域的产业和商业发展迅速,预计到2027年将形成一个3000亿级的产业规模,并吸引超过20万的创新科技型人才。这样的人口和产业集聚效应,无疑将极大地提升该区域的房地产价值。 对于购房者而言,「中海·云邸玖章」不仅提供了一个高品质的居住环境,更是一个绝佳的投资机会

　　上海二手房市场在经历了一段低迷期后,近期显示出明显的回暖迹象。从去年年底开始,连续四个月的房价止跌回升,特别是春节后成交量显著增加。文章分析了政策调整对市场的影响,以及低总价房源成交占比的增加,探讨了市场回暖对房价的潜在影响,并预测了未来房价的微涨趋势。 上海二手房市场近期展现出明显的回暖迹象,这一现象在春节后尤为显著。从去年年底开始,上海二手房价格已连续四个月止跌回升,显示出市场的复苏动力。 政策调整助力市场回暖 去年,上海相继出台了一系列楼市新政,包括降低最低首付比例、下调贷款利率以及外环外限购的放松。这些政策为市场注入了新活力,特别是对于新上海人、正在攒首付的打工族以及担心月供压力的潜在购房者,提供了更多购房机会。值得注意的是,低总价房源的成交比例显著上升,其中总价300万以下的“老破小”占比高达百分之四十八,500万以下的二手房占比更是达到了约百分之七十五点七。 市场回暖对房价的影响 随着成交量的上升,房东的市场预期也有所改善,不再急于低价出售,这促使房价逐渐回升。然而,由于上海市场上老房子的比例较高,且部分区域的规划兑现能力尚未完全体现,房价的上涨幅度预计将较为有限。此外,

　　金茂棠前作为上海北部的超级TOD项目,结合高铁、地铁、商业和住宅,打造了一个全维超配的居住体验。项目不仅拥有顶配的交通和生活设施,还引入了年轻化、潮流化的居住理念,为北上海带来了划时代的产品。金茂棠前将成为北上海的新地标,彻底改写该区域的人居版图,吸引了众多购房者的关注和期待。 金茂棠前,作为上海北部的新晋超级TOD项目,近日正式启幕,引发了市场的广泛关注。这个项目不仅融合了高铁、地铁、商业和住宅,还引入了年轻化、潮流化的居住理念,为北上海带来了划时代的产品。 【北上海新地标,金茂棠前引领未来生活】 金茂棠前位于宝山高铁站南侧,这里是上海北部的重要交通枢纽。宝山高铁站的开通将弥补上海北部大型高铁枢纽站的空白,预计每天铁路旅客到发量将达到14.8万人次。围绕“高铁+地铁”,金茂棠前构建起超预期的顶配板块潜力,成为北上海的新地标。 【全维超配,金茂棠前打造国际汇合住区】 金茂棠前不仅拥有交通优势,还规划了商务办公楼、生态住区、学校、公园、文化场馆等业态,旨在打造“立体公园城市”。通过交通枢纽、立体街区、花园办公、生态住区等模式的建构,激活整个片区的热度和活力,成为北上海的强劲龙头板块。