上乐鱼体育- 乐鱼体育官方网站- 世界杯指定平台LEYU SPORTS海房产税如何计算

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　　上海房产税如何计算：房价低于28426元房产税税率为0.4%上海地税局：高于28426元平米，应税税率为0.6%。纳税人年应纳房产税税额元=新购住房应征税的面积建筑面积×新购住房单价或核定的计税价格×70%×税率，以100平方米应征税面积、3万元平方米单价计算，纳税人年应纳房产税税额为100×30000×70%×0.6%=1.26万元。根据上海市统计局最新公布的数据，房产税应税住房房价低于28426元平方米的，税率减为0.4%，超过这一价格的房产税税率为0.6%。根据《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》，房产税实行差别化的比例税率，适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于上海市上年度新建商品住房平均销售价格2倍含2倍的，税率可暂减为0.4%。上海市统计局最新公布的数据显示，2010年上海市新建商品住宅全市平均销售价格为14213元平方米，全年各环线区域新建商品住宅平均销售价格分别为：内环线元平方米，内外环线元平方米，外环线元平方米。上海市地税部门有关负责人22日表示，房产税税率减免依据以全市平均销售价格14213元平方米为准，不会根据各环线区域的均价计算。纳税人年应纳房产税税额元=新购住房应征税的面积建筑面积×新购住房单价或核定的计税价格×70%×税率，以100平方米应征税面积、3万元平方米单价计算，纳税人年应纳房产税税额为100×30000×70%×0.6%=1.26万元。...阅读全文

　　一、上海房产税征收对象1、上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)2、非上海市居民家庭在上海市新购的住房。二、上海市房产税征收标准1.免征点：60平方米人2.税率：房产税按应税住房市场交易价格的70计算缴纳，适用税率0.6。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4。3.房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额(元)新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70×税率。