【上海楼市周报】上周乐鱼体育- 乐鱼体育官方网站- 世界杯指定平台LEYU SPORTS供求量价转跌年尾2宗地块挂牌（第49期）

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　　本周商品住宅新增供应4.18万平米，环比下跌77.84%，成交量8.55平米，环比下跌5.31%，成交均价69940元/平米，环比下跌10.48%。商业无新增供应量，成交量0.84万平米，环比上涨64.60%，成交均价118013元/平米，环比下跌1.23%。办公无新增供应量，成交量0.81万平米，环比下跌6.59%，成交均价35717元/平米，环比上涨98.64%。存量方面，本周商品住宅存量781.28万平米，去化周期上升至18.48个月。

　　本周商品住宅新增供应量4.18万平米，环比下跌77.84%，同比下跌22.88%，成交量8.55万平米，环比下跌5.31%，同比下跌39.15%，成交均价69940元/平米，环比下跌10.48%，同比上涨2.50%。12月06日，根据网上房地产公示信息新增7个商品住宅项目，共约10.18万平米，合计882套房源。分布于浦东、虹口、杨浦、宝山、青浦、奉贤及临港。本周有3个项目结束认购，其中位于松江的萃屿原墅，认购套110+，认购率130%。有5个项目开盘，分别位于浦东、杨浦、青浦、闵行，均未公布开盘信息。

　　成交面积段方面：90平米以下占9.2%，较上周上升0.6个百分点；90-120平米占比44.3%，下降9.2个百分点；120-140平米占比21.8%，上升3.4个百分点；140-200平米占比19.1%，上升6.0个百分点；200平米以上占比5.6%，下降0.9个百分点。成交总价段方面：500万元以下占比31.3%，较上周下降2.4个百分点；500-800万元占比36.1%，上升4.2个百分点；800-1200万元占比14.5%，上升0.7个百分点；1200-1500万元占比5.5%，下降1.1个百分点；1500万元以上占12.6%，下降1.4个百分点。成交均价段方面：5万元以下均价段占比43.6%，较上周下降0.6百分点；5-8万元占比34.4%，上升2.2个百分点；8-10万元占比7.1%，上升1.3个百分点；10-15万元占比10.5%，下降2.5个百分点；15万元以上占比4.4%，下降0.4个百分点。