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房地产政策方面,《中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》(简称“十五五”规划建议)明确指出,要“推动房地产高质量发展”,并提出清理住房消费不合理限制性措施。预计短期政策将继续聚焦推动房地产市场止跌回稳,围绕稳定预期、激活需求和优化供给落实相关举措。激活需求方面,一是北京、上海、深圳等城市限制性政策具备进一步优化空间;二是预计继续通过降低房贷利率、降低中介费用、加大房贷利息抵扣个税力度等方式降低购房成本。优化供给方面,“十五五”规划建议强调“投资于人”,预计未来有望通过加大住房租金或购房补贴等“补人头”方式落实住房保障,同时继续加大存量商品房和存量闲置土地收储力度,加速改善市场供求关系。
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