成都一特殊房源二次拍卖落槌266万元起拍966万元乐鱼体育- 乐鱼体育官方网站- 世界杯指定平台LEYU SPORTS成交

　　乐鱼体育,LEYU乐鱼体育官方网站,乐鱼体育靠谱吗,乐鱼体育app,乐鱼体育官网,leyu乐鱼体育,乐鱼体育入口,乐鱼体育官方,乐鱼leyu官网登录APP,乐鱼后台,乐鱼体育网址,乐鱼体育官方网站,乐鱼体育注册

　　“凶宅”交易中的法律风险与权益边界，也成为此次拍卖衍生的焦点话题。购买“凶宅”存在哪些争议？律师告诉记者，“凶宅”非物理瑕疵，但法院普遍认为属于影响合同订立的重大事实，若卖方故意隐瞒，买方可能有权申请撤销合同或索赔。在他看来，“凶宅”一般以“非正常死亡”作为核心标准，常见的如自杀、凶杀等人为因素导致的死亡，或其他非因个人身体原因导致的意外死亡。同时，死亡事件需发生在房屋专有部分内，若发生在房屋外公共区域，通常不认定为凶宅。此外，若死亡事件已过去较长时间，法院可能认为其对房屋价值和购房者心理影响已消失，不构成重大瑕疵，不认定为凶宅。

　　律师进一步结合法律条款分析：“根据《民法典》诚实信用原则，出卖人若明知房屋为‘凶宅’且该信息可能影响交易，负有主动披露义务。若卖方故意隐瞒，买方可依据《民法典》相关规定，以欺诈为由申请撤销合同，并要求返还购房款、支付利息等损害赔偿；若买方购房时已知房屋为‘凶宅’仍自愿购买，且合同无特别约定，后续则无法以此为由解除合同。此外，中介若未尽职调查并如实报告‘凶宅’情况，给买方造成损失的，也需承担赔偿责任。”