房产交易争议：买无证乐鱼体育- 乐鱼体育官方网站- 世界杯指定平台LEYU SPORTS房改房卖方不配合过户的纠纷解决办法

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　　2009 年 4 月 30 日，原告郑宇轩与被告赵宇鹏、刘悦芳签订《房屋买卖协议》。协议约定，原告购买位于北京市朝阳区 S 室的房屋，总价款 33 万元。原告先期支付 30 万元购房款，余款 3 万元在房屋过户手续完成后 10 日内结清。合同签订后，原告依约履行义务，于 2009 年 4 月 17 日支付 1 万元定金，4 月 20 日支付 29 万元购房款，二被告也按约定于 5 月 12 日将涉案房屋交付给原告。2017 年 1 月 10 日，原告又向二被告支付房屋尾款 1 万元。

　　现涉案房屋已具备过户条件，但二被告经原告多次催促仍不配合办理过户手续。原告遂向法院起诉，要求二被告协助办理房屋所有权转移登记手续，并支付因其违约给原告造成的经济损失5 万元。被告赵宇鹏辩称，本案属于历史遗留落实政策房地产问题，不在法院受理范围；涉案房屋买卖协议无效，因其为房改房，不得私下买卖，且签订协议时房屋产权不明，原告无购房资格，损害国家集体利益；同时，交易侵犯了赵晓涛的居住权，且二被告生活困难，房屋交易存在诸多不明事项影响合同履行。被告刘悦芳未出庭应诉及提交书面答辩意见。原告提交 “北京市购房资格核验平台” 截图，证明自身具备购房资格。审理中，被告请求法院查明 A 公司是否行使优先购买权。