杭州上城产投熊洁：平衡市场属性和国有属性 重点是激活人的动能乐鱼体育- 乐鱼体育官方网站- 世界杯指定平台LEYU SPORTS

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　　作为一家投资公司，如何平衡短期投资回报和长期行业赋能？针对这一难点，站在城投类企业的角度，熊洁表示，公司当前最富足的资源是城建业务积累的存量房产资源，但在2025年受房地产市场波动影响，物业退租率较高。为解决“去城投化”与提升投资回报的双重挑战，她介绍了公司的实践路径：在与政府侧或投资促进部门合作招引企业时，并非简单提供免租空间，而是通过以租入股等方式，共同支持企业成长，并审视其未来3-5年的现金流状况，以此在政策层面规避国有资本流失风险。此外，物业处置方面，主城区资产坚持市场化销售与租赁，偏远区域则采取成本导向的定价策略，以贴近评估价或保本价进行租售，保障资产流动性。