全款购的房为何变成乐鱼体育- 乐鱼体育官方网站- 世界杯指定平台LEYU SPORTS开发商的“抵债房”？执行回转房屋回归人

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　　那么，2501号房到底是如何变成开发商“抵债房”的？办案检察官逐页梳理该案时间线与法律文书细节，并查阅了开发商与物业公司之间的所有诉讼及执行相关案卷，终于从浩繁的卷宗中发现了案件的突破点：我国规定商品房网签备案制度的目的，就在于公示房屋交易状态，防止“一房多卖”问题发生。而在2501号房被查封之前，涉案小区就存在其他房屋被查封后发现实际已被出售的情况，这意味着房屋交易状态更新存在滞后性，开发商很可能隐瞒了2501号房已经出售给孙先生夫妇的真实情况，将已售房屋纳入可执行财产范围，导致孙先生夫妇的产权被“系统性”忽略。

　　办案检察官在对所有执行案卷进行系统梳理和交叉比对时发现，为进行司法拍卖，法院对开发商所建楼盘销售情况进行了摸排，所形成的调查材料里唯独缺失2501号房所在楼栋的销售清单。这份材料的“缺失”，说明法院在执行调查过程中并未对关键信息进行必要核实。“在无法明确案涉房屋是否已经出售的情况下，理应对房屋权属状况做进一步调查核实，而非仅依备案登记情况径行处置。开发商收到法院处置裁定后，也未提供出售信息，导致已出售的2501号房被纳入执行范围，严重损害了孙先生夫妇的合法权益。”办案检察官说。

　　2025年12月3日，湘乡市检察院向相关部门发出社会治理检察建议，建议完善全链条监管机制和通过数据比对清理存量登记问题；建议建立跨部门信息共享平台，打破数据孤岛，实现网签备案，不动产查封登记、解封登记、预告登记、过户登记状态，法院执行文书等关键信息在各部门业务系统间自动推送与实时比对，由此构建全程动态跟踪不动产权利状态的智能监管体系，切实防范因信息滞后或不对称导致的“一房多卖”“已查封仍备案”等登记冲突和管理风险，保障不动产交易安全与权利人合法权益。