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从照片可以看到,厕所非常狭窄没有通风条件,4.5米的层高内增加了插层,与拆除插层后相同大小的房间比,后者压抑感全无。该公司总经理张炯介绍,该项目内50-70平方米的房屋多有插层,此后会一一清理。项目共有500多户,首批清理整顿的有41户。“公司已经认识到后期的安全隐患,一定会根据整改标准恢复商办结构、功能”。张炯进一步说,“公司为此建立了一套流程,完成清理后,会重新报区规土局复检,合格后再对外交易。”
姚群凤对改建项目存在的风险详细解释道,商办项目改成住宅使用,虽然表面看功能齐全,但“出生证明”——土地性质、买卖合同上注明的依然是商办性质,“类住宅”并不是“住宅”。除了上下水、煤气烟道改建后存在的消防安全隐患,无法迁入户口,周边没有教育等生活设施规划,用来办公的住户和用来居住的住户还容易产生各类矛盾。《住宅建筑规范》规定,住宅配套公建应包括教育、医疗卫生、文化、体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用和行政管理等9大类。
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