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　　活动模式二：购房人对旧房房源自行进行处置，并承诺旧房价值的全部或其中一部分作为新房的首付款，同时与房地产开发企业签订新房认购协议，缴纳认购金，房地产开发企业对认购新房房源进行锁定（锁定期限由双方协商），若旧房卖出，换房人按约定办理新房商品房买卖合同网签手续，认购金转为新房购房款；若旧房未卖出，换房人与房地产开发企业解除新房认购协议，房地产开发企业无条件退还认购金，换房人无需承担任何违约责任。加入以旧换新企业名录库的房地产开发企业，对二手住房换购人给予相应让利优惠（特价房源除外）。新购置120平方米及以下的改善型商品住房按网签商品房买卖合同总价款的3%给予购房人优惠；新购置120平方米以上的改善型商品住房按网签商品房买卖合同总价款的5%给予购房人优惠。

　　房地产市场“以旧换新”是指居民持原有住房（以下称“旧房”），与参与“以旧换新”新建商品房（以下称“新房”）开发企业进行议价，双方就旧房和新房价格协商一致后，旧房过户给房地产开发企业或房地产开发企业指定的对象。旧房价值的全部或其中一部分作为新房的首付款，首付款和新房总价之间的差额由购房者通过自筹、按揭贷款或住房公积金贷款等方式支付。旧房价值多于首付款部分，由房地产开发企业在旧房过户时或不迟于新房交房时返还给购房者。

　　购房人对旧房房源自行进行处置，并承诺旧房价值的全部或其中一部分作为新房的首付款，同时与房地产开发企业签订新房认购协议，缴纳认购金，房地产开发企业对认购新房房源进行锁定（锁定期限由双方协商），若旧房卖出，换房人按约定办理新房商品房买卖合同网签手续，认购金转为新房购房款；若旧房未卖出，换房人与房地产开发企业解除新房认购协议，房地产开发企业无条件退还认购金，换房人无需承担任何违约责任。加入以旧换新企业名录库的房地产开发企业，对二手住房换购人给予相应让利优惠（特价房源除外）。新购置120平方米及以下的改善型商品住房按网签商品房买卖合同总价款的3％给予购房人优惠；新购置120平方米以上的改善型商品住房按网签商品房买卖合同总价款的5％给予购房人优惠。