汇算清缴关键提醒：从价计征房产税需严守数据比对乐鱼体育- 乐鱼体育官方网站- 世界杯指定平台LEYU SPORTS与口径一致性

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　　根据《中华人民共和国房产税暂行条例》及相关征管规定，企业自有房产从价计征房产税的，计税依据为房产原值一次减除10%至30%后的余值（具体减除比例由各省、自治区、直辖市人民政府规定），而房产原值的核算需严格遵循会计制度与税收政策的双重要求。在汇算清缴填报时，企业需特别注意：房产税申报的计税房产原值，必须与《资产折旧、摊销及纳税调整明细表》（A105080）中“房屋、建筑物”类资产的账面原值保持逻辑一致，不得出现无合理原因的差异。

　　此处的“逻辑一致”，核心是确保房产原值核算口径的统一。一方面，房产原值应包含与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施（如给排水、采暖、消防、中央空调等），既不得随意剔除应计入的资产价值，也不得将土地使用权、单独核算的装修支出等不应计入房产原值的项目违规纳入；另一方面，若企业存在房产改扩建、装修升级等情形，需按规定相应调整房产原值后，同步更新房产税计税依据与资产折旧核算数据，确保两者变动轨迹一致。

　　若出现计税金额与资产原值不符且无合理理由（如政策允许的税会差异、房产部分出租导致原值分摊等需专项说明的情形），极易触发税务机关的审核疑点，引发后续纳税评估或核查。因此，企业在汇算清缴期间，除确保填报数据一致外，还需提前备好相关备查资料，包括但不限于房产产权证书（房产证、不动产权证）、房产购置合同、竣工验收报告、原值核算会计凭证、折旧计提明细、房产改扩建相关资料等，以便在税务机关核查时能及时举证，说明差异合理性。