乐鱼体育- 乐鱼体育官方网站- 世界杯指定平台LEYU SPORTS房产圈 _房地产资讯-房天下(1页)

　　乐鱼体育,LEYU乐鱼体育官方网站,乐鱼体育靠谱吗,乐鱼体育app,乐鱼体育官网,leyu乐鱼体育,乐鱼体育入口,乐鱼体育官方,乐鱼leyu官网登录APP,乐鱼后台,乐鱼体育网址,乐鱼体育官方网站,乐鱼体育注册

　　开 盘 信 息 上周(第15周)有2项目开盘: 恒壹红山华府 4/3 项目于4月3日获批预售,本次备案住宅184套,住宅主要建面约62-78㎡,均价约8.05万/㎡,单价区7.69-8.38万/㎡,总价区间约489-653万/套。 4/12 4月12日正式选房 。 ▲ 恒壹红山华府 效果 图 客 户 情 况 0 1 恒壹红山华府 1. 位 置 :龙华区民治街道新区大道与民宝路交汇处 2.价格 : 8.05万/㎡ 主要关注点: 交通状况:周围分布地铁 4/6 号线红山站;道路方面有福龙路、新区大道、龙华大道、留仙大道、南坪快速、北环大道等;商业状况:周围分布面积较大的商业中心红山 6979 ,龙华天虹购物中心等;教育状况:周围分布九年一贯制学校深圳高级中学(集团)北校区,学校实力处于深圳中小学前列,具体学区划分见教育局网站。 天健瑞云府 4/3 项目于4月3日获批预售,本次备案住宅210套,住宅主要建面约76-90㎡,均价约3.25万/㎡,单价区2.85-3.82万/㎡,总价区间约217-340万/套。 4/12 4月12日正式选房 。 ▲ 天健瑞云府 效果 图 客 户 情 况 0

　　据深圳中原研究中心数据统计,3月新房住宅 预售 成 交 2 9 26 套 ,成 交均价 5 3 778 元 / 平 , 环比上升 1.9% ,成交价小幅度上升。 同时,月报数据显示,3 月住宅成交套数TOP10共成交 1057 套 ,前三名分别是 中洲迎 玺、 鸿荣源珈誉府、龙湖御湖 境 。 成交持续走高 , 深圳 新房库存去化速度明显加快。数据显示, 3 月 深圳全市新房 住宅存量为 278.6万平,时隔33个月再度回落至300万平以下 ,环比 ↓12.5% 。根据过去一年平均成交量计算 去化时间约为 7.84个 月 ,去化周期较上月下滑1.27个月 , 连续 七 个月呈回落态势。 目前,深圳最新房贷政策为: 首套首付15%,二套20%,深户2孩家庭二套首付15%;商贷利率首套3.15%,二套3.55%;公积金利率首套2.85%,二套:3.325%。 更多深圳当前购房政策,点击下方蓝字查看 《深圳买房人注意!2025深圳购房政策最全指南》 深圳中原研究中心更新了 4月深圳各级限购区热门在售 新盘最低总价 分布图 帮大家更快、更准、更全地获取楼盘信息 精准匹配你的钱包 火速锁定目

　　开 盘 信 息 上周(第14周)有1项目开盘: 京基天珺府 4/2 项目于4月2日获批预售,本次备案住宅22套,住宅建面约50-51㎡,均价约6.47万/㎡,单价区6.36-6.49万/㎡,总价区间约323-335万/套。本次备案公寓282套,公寓建面约33-69㎡,均价约4.20万/㎡,单价区3.45-5.00万/㎡,总价区间约116-338万/套。 4/3 4月3日正式选房 。 ▲ 京基天珺府 效果 图 客 户 情 况 0 1 京基天珺府 1. 位 置 :罗湖区东湖路39号 2.价格 : 住宅 6.47 万 /㎡ 、公寓 4.20 万 /㎡ 主要关注点: 交通状况:临近地铁5号线号线太安站;道路方面有布心路、沿河北路等;教育状况 :周围分布多所中小学,布心小学、东晓小学、翠园东晓创新学校、淘金山小学、华丽小学、香港中文大学(深圳)附属礼文学校、布心中学等,具体学区划分见教育局网站;商业状况:项目自带部分商业,周围还有深圳天河城购物中心(粤海城店)、喜荟城、IBCMALL、深圳布吉万象汇、福安购物广场等购物中心。 精彩推荐: 楼市一周报 上周一二手成交量回落,市场

　　3月的深圳楼市在公积金新政利好+学位需求释放下,成交迎来一波高峰。 随着当月开发商积极推盘,大量房源入市,助推一手住房成交大幅上升。 数据显示,3月深圳一手住宅网签4161套,环比增长67.5%,同比增长47.2%。 深圳二手房3月共成交7146套,环比增长63.7%,其中住宅6078套,环比增长65.3%,同比增长58.3%。 由此可见,深圳楼市小阳春势头强劲。 进入4月,文君发现经过一波活跃交易期,市场变得越来越理性了。 刚刚结束的清明节假期,虽说二手房看房量同比去年增长24%,但是周录得量明显回落。 据深中房协统计,上周(3.31-4.6)深圳二手房录得量1290套,环比下降24.7%。 如果细心观察一线市场,就会发现最近买房的大多是有学位需求、置换改善和豪宅的购房者。 在今年下半年入学刚需的带动下,老牌名校学区房的成交量和价格均呈现回升态势,并且仍然保持上升趋势。 比如,最近在朋友圈刷屏的福田百花片区的老小区南天二花园挂出清华北大学子录取喜报,30-50㎡小户型成交活跃,单价从去年10万/㎡左右涨至11万+/㎡。 还有龙华的深高北学位房莱蒙水榭春天五期的75㎡两房,今年2

　　关注我们 新房成交最新资讯一网打尽 2025年的深圳湾,注定风云变幻。 两大王炸顶豪中信元湾府+华润中海深圳湾,近期都有消息传来,即将于四季度亮相,两个均价能摸高20万+/㎡的项目,直接顶飞深圳湾价格天花板。 根据乐有家研究中心数据,近1年深圳顶豪超过20万/㎡的成交案例中,60%都集中在深圳湾片区,最高一套达到33.5万/㎡,这也是近3年深圳湾第9次有超30万/㎡的房源成交。 横穿三年楼市调整期,深圳湾豪宅反倒是高净值群体,最优质的资产护城河。 1 唯一破15万/㎡片区,深圳湾房价再度领衔全市 近年随着经济周期变化,90后逐渐接过家族财富权杖,加上00后创业者拥有颠覆传统的造富能力,深圳豪宅早已是new money的主场。 高净值群体财富发生迁移变化,豪宅买家年轻化,也让深圳豪宅的主力卖场,日趋从银湖、香蜜湖等传统地段,转移到深圳湾、蛇口这样更时尚、更国际化的核心地段。 需求量扩大带来价格支撑,再度让深圳湾的房价领衔全市130个片区。根据乐有家研究中心数据,2025年一季度深圳湾成为房价唯一破15万/㎡的片区,与安托山、香蜜湖拉开了较大差距。 能连续屹立在深圳房价之巅,深

　　深圳中原研究中心-楼市一周报(2025年第14周) 2025.3.31-2025.4.6 如需完整版 中原研究-深圳楼市第14周周报 后台回复 “14” 即可获取 1 宏 观 点 评 行业热点 · 人民日报:降准、降息等货币政策工具已留有充分调整余地,随时可以出台 · 住建部发布国家标准《住宅项目规范》 层高不低于3米 · 上海挂牌出让5宗地块,总起始价84亿元 · 深圳宝安黄田金碧片区城市更新项目分两期实施,宏发地产操盘 中原点评 上周,住建局发布国家标准《住宅项目规范》,以安全、舒适、绿色、智慧为目标,规定信件住宅层高不低于3米,4层及以上设置电梯,以及提高了墙体和楼板隔声性能等。此次住宅项目规范出台,为“好房子”建设指明了方向,有利于提升居住品质,满足群众从“有房住”到“住好房”的需求。 2 土 地 成 交 上周无居住用地成交 。 3 批 售 情 况 上周 4 项目获批。 4 开 盘 监 测 上周 1 项目入市。 5 一 手 住 宅 成 交 周 走 势 上周全市新房住宅共成交 434 套,环比 ↓44.9% ;面积共计 43706 平 ,环比 ↓45.8% 。 6 一 手 住

　　徽境内电动车小米SU7车祸致三名女大学生被活活烧死的事件还在持续发酵,笔者同行——深圳某大型律所主任律师起诉特斯拉起火赔偿案一审判决: 驳回原告(深圳律师)退还购车款84.37万、三倍赔偿253.11万(合计337.48万)的全部诉讼请求! 法院查明的事实: 原告2015年6月,以84.37万元购买案涉特斯拉Model S纯电动车。 2023 年 2 月 17 日 23 时 40 分许,原告驾驶涉案车辆在罗湖区莲塘尾一路行至兰江山第路段时,车辆底部与突出路面的砖块发生刮碰,造成车辆起火燃烧的交通意外。 深圳市公安局交通警察支队福田大队对该事故进行了处理,并委托鉴定机构对车辆起火原因进行了鉴定。 《司法鉴定意见书》记载,涉案车辆起火原因是底盘左侧前部与地面石砖接触碰撞,致蓄电池碰撞破损电解质泄露引起燃烧所致。 一审法院观点: 原告在本案中主张被告所销售的产品存在质量缺陷,并请求被告承担侵权责任,原告为此应举证证明涉案车辆有质量缺陷、原告遭受了损害后果、损害后果与质量缺陷之间具有因果关系。 根据已查明的事实,涉案车辆碰撞后起火,确有损害后果的发生,但原告未证明涉案车辆有质量瑕疵且该质量瑕

　　以房抵债来的房子,未过户之前是否可以排除抵债人(原权利人)债权人的强制执行? 这个貌似简单的问题,在过往司法裁判实践中存在着巨大争议,以至于最高人民法院案例也是前后矛盾。 过往裁判观点:不能排除执行! 以《最高人民法院民商事判例集要》收录的经典案例——(2022)最高法民再126号案《中天建设集团有限公司与贾琼等案外人执行异议之诉案》为例,最高法院该案裁判要旨为:在完成房屋权属变更登记前,以房抵债协议并不形成优于其他债权的利益! 裁判原文如下: 本院再审认为,生效判决已确认中天公司享有建设工程价款优先受偿权,中天公司申请执行,贾琼援引执行异议复议规定第二十八条要求排除执行,故本案的焦点问题是贾琼对案涉商铺是否享有足以排除强制执行的权利。 根据已查明的事实,和丰公司与贾琼于2015年订立案涉《商品房买卖合同》,双方的线年向和丰公司出借的部分款项,也即消灭和丰公司对贾琼负有的债务,其实质是以房抵债协议,是债务履行方式的一种变通,而非通常的商品房买卖。 以房抵债协议并不形成优于其他债权的利益,在完成权属变更登记前,贾琼仅享有普通债权,据此种协议认定贾琼享有物权期待

　　1年期、5年期以上LPR较上期均维持不变 3月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期贷款市场报价利率(LPR)显示,1年期LPR为3.10%,5年期以上LPR为3.60%,两者较上期均维持不变。 深圳:公积金贷款新政颁布 城市更新实施意见出台 中原点评: 3月份,深圳出台政策增加,市场热度止跌回暖。月中,市住房公积金管理委员会发布两项政策,政策主要涉及提升贷款额度,降低首付比例,加大利息补贴力度等内容,有助于降低购房压力和成本,支持居民刚性和多样化改善性住房需求,尤其是保障性住房需求,释放潜在购买力。月末,住建局发布《关于规范城市更新实施工作的若干意见》,内容主要关于严控新增城市更新单元计划,建立房票制度,容积率松绑,减少商业类建筑面积等内容,新的政策有助于改变过往城市更新中存在的不合理之处,从“大拆大建”到“精准更新”转变,提高城市更新效率,降低改造成本,打造新时代深圳城市更新模范。 深圳商业银行房贷利率情况 2025年3月,各大行首套利率和二套利率不变,首付方面维持不变,房贷额度宽松。 新房 住宅成交占比大涨 3月,新房市场预售共网签3079套商品房,环比↑5

　　开 盘 信 息 上周(第13周)有3项目开盘: 金地环湾城 3/27 项目于3月27日获批预售,本次备案住宅221套,住宅建面约111-125㎡,均价约 10.72万/㎡,单价区9.38-11.58万/㎡,总价区间约1 088-1437万/套。 3/28 3月28日正式选房 。 ▲ 金地环湾城 效果 图 客 户 情 况 0 1 金地环湾城 1. 位 置 :福田区沙头街道福强路与沙嘴路交汇处 2.价格 : 10.72万/㎡ 主要关注点: 交通状况:临近地 铁 7 号线 号线(规划中),道路方面紧邻福 强路,可快速直接串联滨河、 深南大道主干道;教育状况 :项目配 建 一 所九年制公立学校,为红岭教育集团(直属)红树林校区 ,具体学 区划分见 教育局网站;商业状况:项目自带面 积较大的商业,此外紧邻福田 CBD ,便利享受 CBD 片区的商业、文化、市 政等配套设施。 星河盛境瑞府 3/28 项目于3月28日获批预售,本次备案住宅325套,住宅建面约82-114㎡,均价约3.90万/㎡,单价区3.63-4.24万/㎡,总价区间约306-474万/套。 3/28