从“住有所居”到“住有宜居”枣庄市以“好房子”建设推动房地产乐鱼体育- 乐鱼体育官方网站- 世界杯指定平台LEYU SPORTS高质量发展

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　　考察，深入学习高品质住宅建设优秀房企的企业文化、设计理念、景观打造、施工细节、技术应用和运维服务等方面的经验做法。举办“好设计 好房子”2025年枣庄市高品质住宅建设论坛，邀请7家国内顶尖设计公司和多位业内资深专家，分别从设计理念到建设实践、从建筑规划到景观营造等各个方面作优秀案例分享，为房地产开发企业拓宽视野、启迪思路，促进多个项目达成合作意向。同时，重点推介新城核心区域2个片区、12个优质地块，总面积约1028亩，以持续土地供应激活连片开发势能，推动构建房地产发展新模式。

　　聚焦安全、舒适、绿色、智慧等要求，全面贯彻落实48字“好房子”建设内涵。一是构建安全宜居新空间。实施开发项目全生命周期管理和重点项目帮包，优化施工组织方式，强化质量行为和实体质量标准化管控，集中整治渗漏、开裂、噪音、反味等突出问题。落实“先验房后收房”、延长质量保修期等制度要求，建立质量回访和问题投诉处理机制，让群众安心买房、踏实收房。二是拓展舒适便捷新场景。引导房地产开发企业打造个性化、创新性的产品，鼓励在户外设置风雨连廊、架空层、下沉庭院、空中花园等多种形式的空间场景。按照完整社区标准，统筹考虑综合配套设施，重点聚焦“一老一小”，优化入户动线，提高绿地率，足量科学配置活动场所和服务设施。三是提升绿色低碳新体验。大力推广新技术、新工艺、新材料、新产品，要求建造高品质住宅必须采用绿色施工技术，在保证质量、安全等前提下，提高绿色建材应用比例，最大限度节材、节水、节能、节地，达到绿色建筑二星级及以上或3A级住宅性能认定标准，切实提升业主的居住体验和生活环境。四是打造智慧服务新样板。倡导物业服务广泛运用物联网和人工智能等技术，鼓励建设基于BIM的智慧物业管理服务平台，实时监测设备运行状态并动态管理维护，建立智慧化、人性化的多维度一体化运维体系，构建“智慧物业+定制服务”双轨模式，通过贴心的运维和暖心的服务，让住户更安心、更舒心、更省心。

　　树立“项目思维”，让“好房子”项目能落地、可复制、易推广。一是以点带面树标杆。近几年来，积极组织房地产开发企业申报高品质住宅项目试点，围绕基础条件、提升条件等具体指标，通过组织专家开展综合评议和现场指导服务，随机入户走访，了解线个项目申报省级高品质住宅试点项目，覆盖商品房、保障房等住宅类型，建设规模约200万平方米，逐步形成了“成熟一批、申报一批、储备一批”的培育机制。二是优化环境扩投资。加大优质地块供应力度，对已出让尚未建设的房地产用地，综合考虑当地住宅、非住宅去化周期等因素，支持已出让房地产用地按照国土空间详细规划和法定程序调整用途、转型利用。对认定的高品质住宅项目，优先纳入融资“白名单”，推行“全生命周期超前服务”，开通绿色审批通道，加大信贷支持力度、降低信贷融资成本，助力企业纾困发展，释放市场主体活力。三是激发活力促消费。加大高品质住宅示范项目宣传，大力支持房地产开发企业建设高品质住宅，通过优秀案例评选、试点项目推介等多种形式，广泛宣传住宅性能、功能、使用等方面的优势，打造好房子、好小区、好社区、好城区，稳步推进高品质住宅开发建设，满足居民刚性和多样化改善需求。鼓励引导社会公众参与高品质住宅建设工作，提升全社会关注度和市场认可度，营造共同推进高品质住宅建设的良好氛围。