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　　5月，企业积极收购项目扩大业务版图，如，新黄浦以2.15亿元收购北京昌平办公项目用于保障性住房，进一步扩大了新黄浦租赁业务的区域布局。杭州安居集团、合肥安居集团先后完成本市首个收购存量商品房用作保租房项目，其中杭州安居集团在租赁住房团体购房贷款支持下，完成了万科河语光年府75套存量商品房收购，预计年底作为保租房项目投入运营；合肥安居集团收购蜀山区西宸原著项目138套房源，预计将在今年下半年作为保租房投入运营。

　　租赁住房公募REITs方面，5月21日，华泰苏州恒泰租赁住房REIT在上交所正式上市，开盘即触及公募REITs上市首日的涨幅上限，获投资者高度认可；中金厦门安居REIT扩募申请获上交所受理；华夏北京保障房REIT扩募进程稳步推进，在5月召开的基金份额持有人大会上，审议通过了“2024年度第一次扩募并新购入基础设施项目及相应调整基金管理费、引入战略投资者”等11项议案，本次扩募向特定对象发售（定向扩募），拟发售金额不高于9.462亿元（含）且不低于8.300亿元（含）。

　　5月6日，市场监管总局正式发布《城镇房屋租赁合同（示范文本）》，示范文本包含房屋租赁期限、租金及支付、租赁用途、能否转租、装饰装修、维护修理等关键条款，为城镇房屋租赁双方提供了清晰、具体的合同范本。示范文本增加“特别提示”部分，对出租人身份、房屋权属证明、承租人身份、租赁房屋用途的核验以及房屋安全管理等容易引发纠纷的关键内容进行了重点提醒。此外，示范文本对承租人的优先承租权、优先购买权，对次承租人的代为清偿权等重要术语进行了释明，便于当事人理解使用。

　　在政策培育方面，广东省提出“扩大保障性住房供给，支持城市收购存量商品房用作保障房。”天津市住建委发布征求意见稿，对本市环卫、公交系统工作的非津户籍困难职工纳入住房保障租赁补贴保障范围的有关政策进行了修订并重发。上海明确“扩大保障性租赁住房供给，重点向青年群体倾斜。支持居民刚性和改善性住房需求，落实好促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策。扩大住房公积金适用范围，探索优化住房公积金使用政策，落实我市灵活就业人员缴存、提取和使用住房公积金的实施办法。”上海临港区发布《临港创客新政“十二条”》，推出1000套“临港青春驿站”提供15天免费住宿，最长3年免租“创客之家”及人才公寓6个月免租；补贴覆盖实习、租房、技能、安家、创业项目、购房等多领域。重庆坚持以需定筹，多渠道筹集房源。通过组建专业化、规模化国有租赁平台公司，引导以房地产开发企业为主的民营企业由单一的“开发销售”向“租购并举”模式转变；围绕“一点四区”（轨道交通站点和商业商务区、产业园区、校区、院区）进行空间布局，在新建、改造基础上，收购符合条件的存量商品房用作保障性租赁住房，进一步拓宽房源供给渠道。宿迁提出“到2027年，全市将新增人才公寓21000套，满足各类人才的住房需求，实现人才公寓有效供给与产业发展、人才引育的有机融合。”福建省将分阶段推进“好房子”建设：2025年，试点打造保障性住房、商品住房、既有住房更新改造“好房子”项目。2027年，“好房子”建设政策、标准、技术和产业体系不断完善，每个城市新建和改造一批“好房子”。2030年，新建保障性住房原则上全面建成“好房子”，高品质商品住房开发模式得到全面推广，既有住房更新改造有序开展，住房质量多发问题得到有效解决，住房品质显著提升。作为核心试点城市，厦门将承担保障房创新、智能建造推广、老旧改造示范等七大先行任务，全力提升市民居住品质。成都、沈阳、兰州等地加大对住房租赁加强公积金支持。广东省、武汉、石家庄等地支持以旧换新、收储转租。

　　市场规范方面，昆明住建局宣布对《昆明市公共租赁住房管理暂行办法》进行了修订，涉及公共租赁住房准入条件、配租管理、换房通道及退出管理等多个方面，旨在加快发展公共租赁住房，多渠道解决中等偏下收入家庭住房困难。深圳市深汕特别合作区印发《深圳市深汕特别合作区保障性租赁住房建设和管理暂行办法（修订）》《深圳市深汕特别合作区公共租赁住房建设和管理暂行办法（修订）》，优化了申请条件、扩大保障范围。公共租赁住房保障范围精准覆盖户籍人员和公共服务单位的一线职工，做好住房困难群体的应保尽保。保障性租赁住房大幅放宽申请条件，充分覆盖深汕各类群体的住房需求，最大化兼顾住房困难群体。公共租赁住房租金，调整至同期同地段同品质商品住房市场参考租金的30%左右。山西省住房和城乡建设厅发布《租赁住房建设标准（征求意见稿）》。深圳市住房和建设局、深圳市司法局发布《深圳市保障性住房规划建设管理办法（修订征求意见稿）》，共8章46条，涵盖规划计划、建设筹集、建设项目管理等内容，主要对三类保障性住房的规划建设有关内容进行完善。乐山出台《乐山市保障性租赁住房管理办法(试行)》，第三条，保障性租赁住房是指政府提供政策支持，面向符合条件的新市民、青年人等阶段性住房困难群体，限定租赁用途、面积和租金标准的保障性住房。第六条至第十一条，确定了房源筹集形式、房屋建设要求、房源位置、房源面积、建设资金管理等内容。第十二条至第十五条，进一步明确了申请条件、申请方式等内容，并从审核、异议处理、资格确认等方面规范资格审核流程。第十六条至第二十四条，对保障性租赁住房配租价格、运营主体配租方案、封闭管理以及日常监督管理提出了具体要求。