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政策方面,今年《政府工作报告》将“稳住楼市”写入总体要求,并指出要持续用力推动房地产市场止跌回稳。因城施策调减限制性措施,加力实施城中村和危旧房改造,充分释放刚性和改善性住房需求潜力。优化城市空间结构和土地利用方式,合理控制新增房地产用地供应。盘活存量用地和商办用房,推进收购存量商品房,在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权。拓宽保障性住房再贷款使用范围。发挥房地产融资协调机制作用,继续做好保交房工作,有效防范房企债务违约风险。有序搭建相关基础性制度,加快构建房地产发展新模式。适应人民群众高品质居住需要,完善标准规范,推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。3月16日,中央办公厅、国务院办公厅印发《提振消费专项行动方案》,指出“适时降低住房公积金贷款利率”。
就长沙而言,3月27日,[2025]长沙市008号地块被招商蛇口与贝壳旗下品牌贝好家联合以6.658亿元成功竞得,成交楼面价为5305元/平方米。记者了解到,贝好家是贝壳旗下品牌,这也是贝好家首次进入长沙。而长沙市开福区发布的2025年开福区优质地块推介手册中,长沙主城区的S10江景地块的再次出现引发了市场热议。该地块位于长沙主城核心区,曾经的楼面价达16180元/平方米,是过去一年长沙溢价最高、楼面价最高的地块,查询可知,该地块经历过三次挂牌,两次退地,如今又重新踏上招商之路。
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