乐鱼体育- 乐鱼体育官方网站- 世界杯指定平台LEYU SPORTS合同约定后变更规划垃圾站距一楼住户主卧窗户仅34米 开发商：按照规划建设

　　乐鱼体育,LEYU乐鱼体育官方网站,乐鱼体育靠谱吗,乐鱼体育app,乐鱼体育官网,leyu乐鱼体育,乐鱼体育入口,乐鱼体育官方,乐鱼leyu官网登录APP,乐鱼后台,乐鱼体育网址,乐鱼体育官方网站,乐鱼体育注册

　　“开发商称这些规划变更在浐灞国际港官网上进行了公示。我上网查询才发现，这个变更公示是2023年12月22日下午，也就是交房前一周多的时间发布的。文字表述称，经西安市自然资源和规划局浐灞生态区分局审查，拟同意项目西侧车行出入口、垃圾收集点、29#、31#、38#、39#、40#楼轮廓方案变更。公示日期为2023年12月22日至28日。变更公示的具体信息详见作为附件的一个压缩包，压缩包里只有一张‘西安市建设工程规划变更公示牌’的图，分为变更前和变更后两部分。要具体了解变更了那些内容，需要在电脑上下载这张图，放大了一点一点对比着看才能看明白。规划变更有多项内容，垃圾中转站位置的变化只是其中之一。这张图变更前垃圾收集点的位置标注是在20号楼和21号楼之间，和购房合同文字约定对比已经不一样了。变更后直接将垃圾收集点的位置标注在紧邻20号楼的旁边。”

　　“我仔细查看购房合同发现，网签备案合同第十五条关于设计变更第一款的内容，除了格式文本为保障买受人权利所做的约定外，开发商又在后面加了两点约定，其中一点为：‘在该商品房建设过程中，除前款约定的出卖人需向买受人通知的变更事项外，出卖人有权对规划或设计进行优化调整和合理变动。如发生上述调整或变更情形，出卖人无须向买受人进行书面通知，且无须为此对买受人进行任何补偿或赔偿’，而这一点约定和前面格式文本约定的意思是完全相悖的。另外把垃圾站改为距住宅楼3,4米远，这样的变更怎么能称得上合理？”

　　6月29日下午，该小区物业工作人员回复记者，物业进场的时候，这个项目已经建好了，垃圾中转站已经有了。2019年前是一个垃圾池，在2019年垃圾分类开始实施的时候，要求垃圾回收站必须是一个封闭的箱体，所以上个月物业做了一个30平方米的封闭式箱体，安装在了现场点位，间距也是完全按照图纸施工去做的。至于这个垃圾中转站的位置，前期在还没有交房的时候，开发商发现它正好在消防通道上，会影响消防车通行，所以才申请做了规划变更。对于申请规划变更的相关过程，物业并不是太清楚。物业是服务业主的，为了垃圾中转站的位置问题，物业也已经跟20号楼临近的一楼二楼住户谈了小半年了，意见无法达成一致。业主要求要么换房，要么按市场价把房给退了。所以建议业主要么和开发商去谈，或者直接走法律程序来解决。