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在罗女士看来,拿不到房产证,意味着其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态,她将不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签订相关合同也均为无效合同,不受法律保护。在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿,也无法设定抵押权、典权等他项权利,购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。而且在开发商因债务纠纷被强制执行时,没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产,可以被开发商的债权人依法强制执行。
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