乐鱼体育- 乐鱼体育官方网站- 世界杯指定平台LEYU SPORTS无证先卖查封照卖四川泸州开发商挪用资金致楼盘烂尾引业主控诉

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　　关于在售房屋被查封后仍在进行的销售行为，熊强表示，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产，不得转让。《中华人民共和国刑法》第三百一十四条规定，隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产，情节严重的，处3年以下有期徒刑、拘役或者罚金。开发商刑事、行政责任的承担，不影响民事责任的承担，开发商的行为属于违反法律的强制性规定，所签购房协议应当认定为无效。若开发商存在欺诈行为（如故意隐瞒被查封的事实），购房者还可依据《中华人民共和国消费者权益保护法》主张惩罚性赔偿，开发商的行为可能触犯《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之合同诈骗罪。

　　记者在“网络问政”上发现，网友“兴越电讯”曾反映，他于2020年5月在格兰春天渝湾购买商铺，约定6月结清余款就网签，结清房款后，开发商却以疫情为由拖延办理，直到7月，自己才得知该项目早在3月就已“烂尾”。而泸州市住房和城乡建设局当时回应“兴越电讯”称：格兰春天三期渝湾项目由泸州高新区住建局（现为建设局）和大连银行实行预售资金监管，自2020年3月起，主管部门多次催缴仍未完善。为有效防范风险，于2020年7月1日函请泸州高新区配合暂停拨付该项目预售资金监管账户资金。