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　　3、本项目公告期即为尽职调查期，意向竞买人在本项目公告期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解，意向竞买人一旦交纳竞拍保证金，即视为已经充分知晓本项目公告中所披露的内容，充分理解本次交易公告中披露数据为参考数据，受让房产可能还存在其他瑕疵或潜在瑕疵，同意全面履行交易程序，完全接受以房产现状进行交接，一旦项目成交，受让方须承诺不以任何理由主张退房，不以任何理由向房屋权属人或拍卖人主张索赔，成交后所发生的一切相关问题均与房屋权属人及拍卖人无关，由买受人自行承担。

　　5、实际买受人需在竞价竞价成功后3个工作日内携买受人通知书到拍卖人指定地点签订正式拍卖成交确认书等竞价确认材料。待房屋权属人完成《资产转让合同》审批次日起3个工作日内交易双方正式签订《资产转让合同》，签订资产转让合同当日，买受人需向拍卖人指定账户支付全部成交交易价款及服务费用，拍卖人于3个工作日内将全部交易价款支付至房屋权属人指定账户，房屋权属人收到全部交易价款后3个工作日内由拍卖人提请辽宁省公共资源交易中心以原路径无息形式全额退还竞拍保证金10万元。

　　5、实际买受人若发生以不了解转让标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《资产交易合同》、逾期或拒付交易价款、悔拍等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应依据公开竞拍规则承担相关的全部经济责任与风险，拍卖人和房屋权属人有权依据公开竟价转让规则按本项目交易条件的有关约定扣除其缴纳的交易保证金或等额转让价款，并将转让标的重新挂牌。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定执行：买受人未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

　　6、项目成交后，交易双方按照相关规定办理不动产登记过户手续。标的产权转让过户产生的一切相关税、费，均由竞买人（买受人）承担【包括但不限于产权过户中政府相关部门要求委托人（房屋权属人）缴纳的相关增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、所得税、契税、印花税、公证费、物业费、水、电、燃气、采暖、进户、滞纳金等费用。”关于税费等请自行向当地的财税局、房管处、国土局、公证处、所在地物业公司等相关部门了解，与本机构无关。