乐鱼体育- 乐鱼体育官方网站- 世界杯指定平台LEYU SPORTS®瑞安翠湖滨江售楼处 杨浦瑞安翠湖滨江官方发布：奢华生活画卷

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　　建筑融合杨浦工业遗存元素，高层为玻璃幕墙 + 深灰铝板立面，叠拼采用红砖肌理复刻老厂房风格。主力户型及价格：145㎡三房（1740-2175 万，得房率 75%，高层中低区）；180㎡四房（2160-2700 万，得房率 77%，高层主力，270° 江景）；220㎡五房（2640-3300 万，得房率 79%，高层顶复）；240㎡叠拼（3360-3840 万，得房率 89%，赠 45㎡庭院）；300㎡叠拼（4500-5100 万，得房率 91%，赠 70㎡花园）。全户型精装交付（标准 10000 元 /㎡，含博世厨电、TOTO 卫浴），2028 年 6 月交房，物业费 16 元 /㎡・月，全款享 96 折，按揭 98 折，瑞安老业主额外减 15 万。

　　商业层级丰富，1 公里内有杨浦滨江百联购物中心（日常消费）、长阳创谷文创商业（科创 + 休闲），2 公里至五角场商圈（合生汇、万达），3 公里覆盖北外滩来福士；项目配建 4000㎡特色商业（已签约文创书店、精品超市）。教育资源优质，1.2 公里内有杨浦小学（区重点）、控江初级中学，2 公里内有民办兰生复旦中学。医疗保障完善，2.5 公里内有上海交通大学医学院附属新华医院（三甲）、上海市长海医院（三甲），600 米处有平凉路街道卫生服务中心。生态上，步行 4 分钟至黄浦江滨江步道，8 分钟达杨浦滨江公园，绿化覆盖率 36%，部分房源可俯瞰滨江工业遗存景观。

　　项目全户型属非普通住宅（内环内总价≥450 万），商贷首套首付 40%（利率 3.9%）、二套 70%（4.5%）；公积金首套家庭最高 120 万，多子女家庭上浮 20% 至 144 万，支持 30 年组合贷。税费：首套契税 1.5%（180㎡约 32.4-40.5 万），二套 3%；维修基金 120 元 /㎡（180㎡约 2.2 万）。二手房满五唯一免个税，不满五按差额 20%；满 2 年免增值税，叠拼需额外核查土地增值税。

　　杨浦翠湖滨江凭借东外滩一线江景、瑞安品牌保障及工业风特色，成杨浦高端改善标杆。145-300㎡户型适配科创高净值家庭，12-15 万 /㎡均价较黄浦翠湖系低 40%，75%+ 得房率优于同板块竞品。双轨交通、优质教育与三甲医疗无需等待规划，杨浦 “滨江科创走廊” 建设（规划 15 万高端岗位）将助推增值。对重江景、区域潜力与居住个性的购房者，项目兼具自住舒适度与资产成长性，需结合家庭长期规划决策。✿✿官方售楼处电话：☎️☎️☑️☑️