乐鱼体育- 乐鱼体育官方网站- 世界杯指定平台LEYU SPORTS济南容积率细则再升级！新增架空平台停车等不计容类型

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　　认真贯彻中央经济工作会议精神，牢牢把握土地供应“控量提质”导向和“好房子”建设理念，加大优质居住用地供应力度。组织各区（功能区）提报优质地块出让计划，结合城中村改造、城市更新等重点项目进展，对主城区绕城高速以内的住宅用地逐宗梳理分析、研判市场热度，筛选形成优质地块清单，积极推动优质地块供应。2025年前三季度已出现了7宗住宅和商业地块竞价溢价，最高溢价率达51.97%，为近年来济南市最高溢价，一定程度上激发了土拍热度，提振了市场信心。

　　优化容积率计算规则。2024年印发《济南市建筑工程容积率计算细则》，对于符合相关要求的服务设施、公用设施不计入容积率；2025年3月，在学习北京、杭州、武汉、南京、天津等城市经验的基础上，修订更新的《济南市建筑工程容积率计算细则》中，进一步扩大容积率支持力度，增加不计容类型，适当降低不计容的限制条件，如入口大堂、第四代住宅、架空平台停车等。同时为了保证建设项目的高品质，也明确了“各项地上不计算容积率建筑面积累计不得超过本地块规划地上容积率总建筑面积的20%”，进行合理收口，进一步规范济南市建筑工程容积率计算。