乐鱼体育- 乐鱼体育官方网站- 世界杯指定平台LEYU SPORTS房产证不管写谁的名字10月起已不再重要？四条“新规”你要周知

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　　一、司法实践更注重实际出资认定：最高法院2025年1月发布的《关于审理房产纠纷案件若干问题的指导意见》明确指出，法院在审理房产纠纷时，将更加重视对实际出资情况的调查和认定。这意味着，即使房产证上仅一人姓名，若能证明他人实际出资，法院可根据出资比例认定相应产权份额。我的朋友王先生便是受益者，他与前女友共同购房，房产证登记在女友名下，分手后通过提供银行转账记录等证据，最终获得法院判决，拥有40%的房产权益。 这并非意味着房产证名字不再重要，而是司法在特定情况下（如婚姻关系、共同出资等），会综合考量更多因素，而非单纯依赖房产证登记信息，体现了法律对公平原则的追求。

　　二、夫妻共同财产认定细化：2025年3月发布的《关于夫妻共同财产认定的补充规定》，对婚姻存续期间取得房产做了进一步明确：即使房产证仅登记一方姓名，但若为婚后共同购置，原则上仍属夫妻共同财产，双方享有平等权利。这并非新规，而是对现有法律的细化与强化，强调在离婚财产分割时，房产证登记信息不能推翻夫妻共同财产的法律推定。我的朋友张女士的案例便是最好的例证：婚后购房，房产证只登记丈夫姓名，离婚时，法院最终判决房产为夫妻共同财产，平均分割。