乐鱼体育- 乐鱼体育官方网站- 世界杯指定平台LEYU SPORTS“日光盘”再现 深圳新房市场为何表现“抢眼”

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　　深圳中原研究中心数据显示，截至3月深圳全市新房住宅存量为278.6万平方米，时隔33个月再度回落至300万平方米以下。根据过去一年平均成交量计算去化时间约为7.84个月，去化周期较上月下滑1.27个月，连续7个月呈回落态势。通常情况下，一个城市的新房去化周期超过18个月，则被业内视为严重供大于求，市场面临调整压力；去化周期为12—18个月时，被认为是库存偏高；6—10个月左右，被视为健康的理想状态；低于6个月，则是库存紧张的表现，此时房价易上涨，需加快供地或增加新房供应。

　　在广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来，在这一轮市场修复中，深圳楼市的表现非常突出，一是深圳市场调整时间早、周期长，二手房价格从2021年5月开始下跌，一直延续到2024年9月，整体下跌时间接近3年半，部分区域和项目跌幅较大，房价开始探到部分需求者的承受能力之上；二是深圳过去十几年流入人口多，积累了很多刚需置业者；三是去年下半年以来，购房门槛和成本降至历史最低，购房形势史无前例的友好，提前还贷趋势结束，居民愿意加杠杆买房。综上，深圳楼市反弹力度也较大。