乐鱼体育- 乐鱼体育官方网站- 世界杯指定平台LEYU SPORTS调控政策下的深圳楼市：中介开单难价格不透明…

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　　据深圳市住建局房地产信息平台公示的商品房成交数据显示，5月深圳一手住宅成交量为2677套，环比4月下滑23.6％，同比去年5月的3143套下滑14.8％。由于新房“限价”，深圳新房的“打新”现象在去年曾轰动一时，还衍生出“代持”等违规现象。今年以来，深圳新房“打新”规则发生很大变化，特别是利好无房刚需的积分规则和“多选一”的打新规则，而最近位于南山、坪山等众多新盘都无需积分即可“入围”，显示出深圳楼市“打新”也渐趋理性。

　　记者在罗湖、福田和南山多个片区调查时发现，越来越多的二手房源价格有所“松动”，包括一直火爆的优质学区房，但主要是此前报价虚高的一些房源，急于出售的房源也在增多，但一些业主会附加一些要求，例如要求购房者一次性付款。“这套50平方米的楼梯房业主挂牌价430万元，低于市场价70万元，这个小区带翠竹外国语小学学位。”在罗湖翠竹苑，房产中介向记者推销起这么一套“笋盘”，但强调业主需要购房者一次性付款。对于这样的现象，房产中介经理表示，这样急售的房源多数是业主自身的资金出现问题，或者是急于换房，而且现在申请消费贷、经营贷等贷款“救急”已经非常难。

　　深圳西部的南山和宝安是此前楼市表现最为火爆的片区，记者在调查时也发现一些业主主动调低挂牌价，不到1000万的房源调价幅度甚至达到80万到100万元，但依旧无人问津。“我们走访的南头好几个盘都是个别业主降价的现象，不过主要都还是此前高位站岗的人，要么套现急用钱，要么连月供都还不上的都有。”深圳市房地产中介协会发展研究部部长华洪对记者表示，“但这种现象应该是个别现象，暂时不会对楼市的整体价格形成趋势性影响。”

　　如今，深圳楼市调控趋紧的势头仍未停止，而且越来越细化。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，5月深圳新房、二手房交易量均创下阶段性新低，二手房参考价对市场交易起到明显降温效应。另外，贷款额度的管控和放款周期也拉长了整个交易节奏，加之房贷利率的上升、入户门槛提高对深圳楼市影响较大。从住建部、人民银行等各方表态来看，对于政策调控和资金这“两杆旗”还是会保持一定的打压力度，深圳楼市其实还没有真正做出一个“调整”，所以调控还会持续一段时间。返回搜狐，查看更多